In de Sluisbuurt komen circa 750 woningen voor 770 studenten en jongeren. Ze komen in twee gebouwen in de nieuwe Sluisbuurt op de kop van Zeeburgereiland en bestaan volgens afspraak met de gemeente voor ongeveer de helft uit studenten- en de helft uit jongerenwoningen.
De woningen worden voor het merendeel zelfstandig; een klein deel van de studentenwoningen wordt onzelfstandig. Verder krijgen de complexen gemeenschappelijke voorzieningen die sterk zijn gericht op ontmoetingen tussen bewoners en eventueel ook met andere buurtbewoners. Daarvoor komt op de begane grond van beide gebouwen ruim 500 m2 aan common rooms.
Begin vorig jaar sloot studentenhuisvester DUWO al een exclusiviteitsovereenkomst voor het project met de gemeente. Daarna werd het ontwerp voorbereid met het Rotterdamse architectenbureau Mei. Dat ontwerp is doorgerekend en bleek fors aan de prijs wat gezien de hoge kwaliteitseisen in deze tijd van hoge bouwkosten niet verwonderlijk is. In goed overleg met de gemeente is het plan toch haalbaar gemaakt waarbij de kwaliteit en betaalbaarheid behouden konden worden. Zo wordt minimaal 75 procent van de studentenwoningen verhuurd voor 442 euro en de overige woningen worden onder de 600 euro verhuurd.
De Sluisbuurt wordt een groene woonwijk aan het water met ruim 5.500 verschillende soorten huur- en koopwoningen, waaronder dus de studenten- en jongerenwoningen. Net als rest van de wijk worden de twee DUWO-gebouwen zeer duurzaam. Voor de nieuwe wijk gelden forse duurzaamheidseisen, waaraan elk gebouw moet voldoen en de hele wijk wordt aangesloten op het warmtenet. Er komen geen gasaansluitingen. Het duurzame en groene karakter van de nieuwe wijk komt ook tot uiting in de infrastructuur. Er valt straks veel te wandelen, fietsen en sporten; het gebied wordt autoluw.
