De situatie rond het appartementencomplex De Fier aan de Eef Kamerbeekstraat op Zeeburgereiland kwam dinsdagavond aan de orde in de stadsdeelcommissie Oost. Commissieleden Jorieke van der Schaaf en Nora Ait Boubker (D66) brachten het onderwerp in na een werkbezoek aan het complex in februari. Bewoners melden al langere tijd problemen rond vocht, schimmel, brandveiligheid en een gevoel van onveiligheid in het gebouw.

Arie Martijn Schenk

Ait Boubker opende het agendapunt met een terugblik op het bezoek. ‘We waren op werkbezoek geweest en schrokken echt van wat we daar zagen’, zei zij. Volgens haar troffen de commissieleden schimmelproblemen aan, signalen rond brandveiligheid en bewoners die zich onveilig voelen in hun eigen woongebouw.

Verantwoordelijkheid bij VvE
Volgens stadsdeelbestuurder Jan-Bert Vroege ligt de verantwoordelijkheid voor het gebouw zelf niet bij de gemeente of het stadsdeel, maar bij de Vereniging van Eigenaren (VvE). ‘De VvE is de juridische eigenaar van het pand. Daar horen taken en plichten bij en de VvE is verantwoordelijk voor de dingen die daar gebeuren en de zaken die niet goed gaan in het pand.’

Binnen deze constructie speelt woningcorporatie De Alliantie een belangrijke rol. De corporatie is eigenaar en verhuurder van de huurappartementen in het complex en neemt als eigenaar deel aan de VvE. Volgens Vroege beschikt De Alliantie daardoor over de meeste stemmen binnen de vereniging. Huurders kunnen daarnaast altijd ondersteuning zoeken via een belangenvereniging en Stichting Woon.

Meldingen en controle
In januari kwamen bij de gemeente en bij Stichting Woon meldingen binnen dat verschillende zaken in het pand niet op orde zijn. Daarop sprak de gemeente de VvE aan. ‘Dat gaat onder meer over brandveiligheid en het gebruik van de openbare ruimten’, zei Vroege. Ook de afdeling Handhaving bezocht het complex.

Volgens de bestuurder kloppen signalen dat een aantal zaken niet op orde is. ‘De VvE is aangesproken op een aantal punten’, zei hij. ‘We geven ze nog de tijd om die zaken op orde te brengen.’ Daarnaast is regulier overleg met De Alliantie. In dat contact brengt Vroege de situatie rond het complex eveneens onder de aandacht. Wanneer dat overleg plaatsvindt, bleef tijdens de vergadering onduidelijk.

Veiligheid en meldingen
Tijdens de bespreking kwamen ook signalen over overlast rond het gebouw ter sprake. PvdA-commissielid Versteeg vertelde dat hij in de buurt woont en regelmatig politie bij het complex ziet staan. Van der Schaaf gaf aan dat er contact bestaat met de wijkagent, maar dat bewoners weinig resultaat ervaren. 

Stadsdeelvoorzitter Carolien de Heer, verantwoordelijk voor veiligheid, gaf aan dat bij het stadsdeel geen meldingen van overlast rond het gebouw bekend zijn. Bewoners schetsen juist een ander beeld. De Heer kondigde aan dit uit te zoeken. Daarnaast deed De Heer een duidelijke oproep aan bewoners en aanwezigen in de vergadering: ‘Als er iets gebeurt, maak alsjeblieft altijd een melding.’

In een schriftelijke reactie laat het stadsdeel ook nog weten de signalen serieus te nemen. Volgens de gemeente ligt de verantwoordelijkheid voor vocht-, schimmel- en brandveiligheidsproblemen na oplevering bij de eigenaar van het pand, meestal de woningcorporatie of de VvE. Na meldingen in januari sprak de gemeente de VvE aan op geconstateerde gebreken. Als herstel uitblijft kan handhaving volgen.

Uitleg De Alliantie over rol binnen VvE
Woningcorporatie De Alliantie gaf eerder een nadere toelichting op haar rol in het complex. De corporatie bezit alle huurappartementen in het gebouw en maakt samen met de eigenaar van de winkelplint deel uit van de VvE. Binnen deze constructie dragen eigenaren gezamenlijk verantwoordelijkheid voor beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten.

Hoewel De Alliantie het grootste deel van het pand bezit, schrijft wet- en regelgeving voor dat besluiten formeel via de VvE verlopen. Zelfstandig ingrijpen buiten deze structuur is volgens de corporatie niet mogelijk.

Volgens De Alliantie loopt momenteel een technisch onderzoek naar vochtproblematiek in een gemeenschappelijke ruimte. Een aannemer plaatst dataloggers die gedurende minimaal twee weken temperatuur- en vochtwaarden registreren. Op basis van deze metingen volgt een voorstel voor mogelijke maatregelen. Ook die besluitvorming verloopt via de VvE.

Een exacte termijn voor zichtbare verbetering kan de corporatie daarom niet geven. Dat hangt volgens De Alliantie samen met de uitkomsten van het onderzoek en de daaropvolgende besluitvorming binnen de VvE.

Vervolg
Met de bespreking in de stadsdeelcommissie staat het dossier rond het complex aan de Eef Kamerbeekstraat nu nadrukkelijk op de agenda. Tegelijk blijft onduidelijk hoe de signalen van bewoners over overlast en politie-inzet zich verhouden tot het beeld dat bij het stadsdeelbestuur bekend is. 

Oost Online volgt deze kwestie verder en gaat binnenkort opnieuw met bewoners in gesprek over meldingen, veiligheid en de voortgang van de problemen in het gebouw.