Het nieuwe studiejaar is begonnen en veel (nieuwe) studenten zijn op zoek naar een kamer. Vijf tips, want betaalbare kamers liggen in Amsterdam niet voor het oprapen.
Schrijf je in!
De belangrijkste tip is inschrijven bij studentenwoningweb en bij ROOM. Als je dat nu pas doet ben je echter eigenlijk al te laat. Inschrijven kan vanaf 16 jaar en het duurt minstens drie jaar voor je aan de beurt bent voor een kamer. Voor sommige complexen bestaat een voorrangsregeling voor studenten met een lange reistijd.
Anti-kraak of tijdelijk
Anti-kraak is een vorm van tijdelijke woonruimte. Je tekent een gebruikscontract in plaats van een huurcontract en je betaalt een gebruikersvergoeding in plaats van huur. Omdat het niet om een huurcontract gaat is de huur(-prijs)bescherming niet van toepassing. Maar de vergoeding die je voor het gebruik betaalt mag niet hoog zijn, anders kan het contract toch als een huurcontract met huurbescherming worden opgevat.
Verder kun je bij de Amsterdamse corporaties informeren naar tijdelijke verhuur van woningen die gerenoveerd of gesloopt worden.
Woningdelen
Een andere optie is woningdelen, dus met een groep(-je) samen een woning huren. Mocht je een kamer in een huis met anderen vinden, verdiep je dan goed in het contract, de prijs en je rechten. Kom bij twijfel even langs bij !WOON of bel of mail ons.
Hospitaverhuur
Verder is er ook altijd nog de optie hospitaverhuur: een kamer bij een particulier in huis. Meestal deel je keuken, douche en toilet. Een verschil met een studentenhuis is dat er een proeftijd is van negen maanden. De verhuurder kan in die periode zonder opgaaf van reden de huur opzeggen, bijvoorbeeld als het niet klikt. De verhuurder heeft wel een opzegtermijn van drie maanden. Na negen maanden gelden de normale regels voor huurbescherming. Het is belangrijk om afspraken te maken over zaken als het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. Vraag hiernaar bij de bezichtiging.
Kijk uit voor oplichting!
Veel particuliere kamers worden aangeboden via sociale media. Hier ligt het gevaar van oplichting op de loer. Klinkt het aanbod te goed om waar te zijn? Dat is het dan waarschijnlijk ook. Laat je niet onder druk zetten. Oplichters hebben vaak haast. Ze willen dat je snel tekent, omdat er zogenaamd vele andere belangstellen den zijn, of omdat ze op reis moeten of wat dan ook. Vraag voldoende tijd om het appartement en het contract goed te (laten) bestuderen. Doe geen zaken met verhuurders die alleen een mailadres, telefoonnummer of facebookpagina geven voor contact. Vraag om bewijs van identiteit en google de persoon of het bedrijf. Je kan in het Kadaster voor € 3,70 opzoeken wie de eigenaar is. Vraag om uitleg als eigenaar en verhuurder niet dezelfde zijn en vraag om een schriftelijke bevestiging dat de verhuurder namens de eigenaar optreedt. Wees extra voorzichtig met het ongezien huren van een kamer. Vaak worden woningen illegaal onderverhuurd. Vraag of je je op het adres kan inschrijven. Is het antwoord nee, dan is dat een signaal dat er iets mis is.
En let op, er bestaat geen vrije sector voor kamers! De prijs van een kamer moet vastgesteld worden volgens het puntensysteem (woningwaarderingsstelsel). Zit de huurprijs hierboven, dan kun je een huurcommissiezaak starten.
!WOON is te bereiken via 020 523 0130 of [email protected]. Ook hebben wij elke woensdag tussen 9.00 en 12.00 uur inloopspreekuur aan de Tweede Boerhaavestraat 46.
